公寓过户费怎么算

公寓过户费的计算涉及多个税种，具体如下：

卖方应缴税费

个人所得税

税率通常为房屋出售总价的1%或两次交易差的20%。

如果房屋产权年限达到五年且为唯一住房，可能免除个人所得税。

营业税

税率为房屋出售总价的5.5%。

如果房屋产权年限达到五年，可以免征营业税。

土地增值税

根据房屋产权年限和是否唯一住房，税率可能为房屋总价的1%至60%不等。

印花税

买卖双方各自缴纳，标准为房屋总价的0.05%。

交易费

通常为房屋面积乘以每平方米的费用，如3元/平方米。

测绘费

通常为房屋面积乘以每平方米的费用，如1.36元/平方米。

登记费

住房通常为80元/套，非住房为550元/套。

买方应缴税费

契税

基准税率为房款的3%，非普通住宅需要加倍缴纳。

对于首套房，90平方米以下按1%缴纳，90-144平方米按1.5%缴纳。

印花税

比例为房款的0.05%。

交易费

通常为房屋面积乘以每平方米的费用，如3元/平方米。

测绘费

通常为房屋面积乘以每平方米的费用，如1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

通常在200元以内。

其他费用

公证费和律师费：

根据具体情况而定。

请注意，税费计算可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、产权年限等）和当地政策有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业房产经纪人获取最准确的税费信息