耕地建房需要什么手续

耕地建房需要遵循一定的法律程序和手续，以下是详细的步骤和所需材料：

提出申请

由建房户提出申请，经过相关部门审核允许后才能进行建房子。私自建房可能会面临罚款甚至拆除的处罚。

审核与调查

建房提出申请后，所在村民委员会签署意见并加盖公章，提交给当地的镇政府进行初审。镇政府负责调查工作，并分村定期定点张榜公布初审意见，再上报到县级机关进行联合审批。

农用地转用审批

耕地建房需要办理农用地转用审批手续。在永久基本农田转建设用地的耕地上建房需报国务院批准。土地使用权人应当合理利用土地，不得擅自改变土地的用途。

办理乡村建设规划许可证

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。乡村建设规划许可证由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发。

用地审批手续

乡镇人民政府应当自收到村民申请建房相关材料之日起5个工作日内，组织有关单位和人员进行现场核查。经核查符合批准条件的，由乡镇人民政府依法办理规划许可、用地审批手续。涉及农用地转用或者占用林地的，依法办理审批手续。

提交相关文件

房屋建设申请者需要向村委会提出申请，经村里同意后确定初步选址意见，报乡（镇）人民政府审核，最终提交给县规划建设局审批，并领取产权证。

公示与审批

申请建房户需向集体经济组织提出申请，村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上），经国土资源管理所及镇社会事务办公室初审合格后，报乡镇人民政府审核，最终由县人民政府审批。

领取相关证件

宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证、施工许可证（“一书两证”。村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

设施农用地备案

如果涉及到设施农用地，需要办理设施农用地备案手续。乡镇需提供设施农用地备案证、审批表和测绘数据等。

综上所述，耕地建房需要经过严格的申请、审核、审批流程，并办理相关的证件和手续。建议建房户在申请过程中确保所有材料的真实性和完整性，并咨询当地相关部门以获得详细指导和帮助。