查封房子怎么执行
法院执行查封房产的过程如下：
立案与通知履行
人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，会审查该申请执行是否合法适当，确认有关法律文书是否齐备，内容是否明确，以及被执行人是否有执行能力等。
人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。
准备强制执行
填写强制执行证，确定强制执行的计划和方案。
法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形办理查封手续。
查封手续
被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。
被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。
被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
拍卖与变卖
查封房产后，若被申请人未按规定履行义务，申请人可以向法院提出拍卖申请。
法院委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，然后委托拍卖公司对房产进行拍卖。
拍卖成交后，由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。
如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
解查封
被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。
法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件并提交法院解封房产的相关法律文书，国土房产部门根据法院提交的资料进行解封处理。
法律依据
《民事诉讼法》第二百四十七条规定，拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
建议：
申请人应确保提交的所有法律文书和资料齐全、准确，以便法院能够顺利进行查封和拍卖程序。
被执行人应密切关注法院的通知，及时履行法定义务，以避免强制执行带来的不利影响。
如果对执行过程有异议，可以依法提出书面异议，由法院进行审查和处理。