赠与契税怎么算

赠与契税的计算方法如下：

契税税率

契税的税率一般根据房屋的交易价格或评估价格来确定，具体税率可能因地区而异。一般来说，契税的税率在1%-3%之间，具体税率需参照当地政策。对于直系亲属之间的赠与，税率统一是3%。

契税计算公式

契税 = 房屋交易价格（或评估价格） × 契税税率。

特殊政策

如果受赠人再次出售赠予的房产，且该房产为其家庭唯一住房且满五年，那么可能可以享受契税的减免政策。具体情况需咨询当地税务部门。

全额征收

根据相关法规，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

示例计算

假设房屋评估价格为160,000元，且为直系亲属之间的赠与，则契税计算如下：

\[

契税 = 160,000元 × 3\% = 4,800元

\]

建议

在进行房产赠与前，建议咨询当地税务部门或房地产交易中心，了解具体的税率和优惠政策，以确保合法合规并优化税费负担。