商铺大修基金怎么算

商铺的大修基金计算方式通常遵循以下标准：

比例计算

按照购房款的一定比例缴纳，这个比例通常在2%至3%之间。

面积计算

也有可能是根据商铺的面积和当地规定的每平方米缴费标准来计算。

具体标准

一些地方的标准可能会有所不同，例如，高层住宅可能按照每平方米90元，多层住宅按照每平方米50元来计算。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》规定了商品住宅售后公有住房的专项维修资金的交存、使用、管理和监督。

开发商和购房者责任

商品住宅销售时，开发商和购房者应签订维修基金交缴约定，开发商代收的维修基金属于全体业主共有，不计入住宅销售收入。

请注意，这些信息可能会随着时间和地方政策的变化而变化，具体计算方式应以当地房地产行政主管部门的规定为准。如果您需要了解最新的计算标准，建议咨询当地的房地产管理部门或专业人士