新买房子多久能卖

新买的房子一般 5-6年才能卖掉。具体来说，新房从购买到出售需要经历以下几个阶段：

购买期：

购买新房通常需要1-2年的时间，因为新房大多是期房，需要等待一段时间才能交房。

交房期：

交房后，需要1-2年的时间来办理不动产权证。

出售期：

从拿到不动产权证的时间起算，再经过约3年的时间才能正式对外销售。

因此，从购买新房到出售，总共需要大约5-6年的时间。

需要注意的是，如果房屋已经取得不动产权证且没有其他限制条件（如抵押、法院查封等），则房屋可以立即出售。此外，不同地区的政策可能会有所不同，例如一些地方可能规定新房在持有至少三年以上的房产证才能出售，或者实施限售政策，要求新房满足一定年限（如五年）后才能出售。因此，在具体操作时，还需根据当地的政策来确定。